Sjöstadsmäklaren Johan Nurk summerar utvecklingen på bostadsmarknaden i Hammarby Sjöstad under 2024. Den har präglats av en återhämtning från de senaste årens prisfall, där marknaden är i förändring och utbudet fortfarande är stort.

Det känns som detta händelserika år 2024 har gått väldigt fort och här följer några reflektioner kring bostadsmarknaden i Hammarby Sjöstad.

Summerar vi 2024 har marknaden präglats av en återhämtning från de senaste årens prisfall. Efter att Riksbanken började sänka styrräntan under året såg bostadspriserna en viss stabilisering, men utvecklingen har varit ojämn. 

Under våren och sommaren ökade priserna marginellt, men ett fortsatt högt utbud och stigande boendekostnader begränsade större prisökningar. Totalt sett har priserna stigit med några procent jämfört med 2023, men marknaden förblev känslig för ekonomiska förändringar​

Antalet bostäder till salu i Hammarby Sjöstad har varit något högt, med över 48 annonser aktiva på Hemnet under slutet av året. Ett rekordhögt utbud pressade priser och skapade en tudelad marknad. Efterfrågan har dock stärkts något under hösten i takt med att räntesänkningar och stabiliserade levnadskostnader lockar igen fler köpare​

Hammarby Sjöstad, med sitt attraktiva läge och moderna stadsplanering, fortsätter alltjämt att vara en eftertraktad stadsdel i Stockholm, men den ekonomiska smällen de senaste två åren har urholkat hushållens sparkonton vilket gör att köpare och säljare ofta är en bit ifrån varandra prismässigt. 

Säljarna sätter så klart stort hopp för den tydliga nedåtriktade prognosen på räntorna, men köparna känner sig inte riktigt lika förmögna som tidigare. Detta gör framtidsutsikterna för bostadspriser fortsatt lite osäkra. Mycket kommer att bero på om utbudet minskar till mer normala
nivåer​

Året som gått har varit ett år av både återhämtning och utmaningar för fastighetsmarknaden i Hammarby Sjöstad. De små prisökningarna och ett fortsatt högt utbud speglar en marknad i förändring, med potential för ytterligare förbättringar om den ekonomiska situationen stabiliseras.

Källa: Lokaltidningen Hammarby Sjöstad